一、物业管理费的交纳时间
根据《物业管理条例》规定，物业管理费一般是从购房者接房的时候开始计算。但需要注意的是，接房日期以实际接房日期为准，而不是购房合同中的日期。有些开发商可能会延期交房，因此购房者要及时办理接房手续，才能开始交纳物业管理费。
二、物业管理费的后果
根据《物业管理条例》规定，业主需要按照物业合同约定时间交纳物业费。如果逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。因此，不交物业费是违法的，可能会被起诉至法院。为避免不必要的麻烦，建议业主及时交纳相关费用。
三、物业管理费的收费规定
根据《物业管理条例》的规定，物业管理费的收费标准有以下几种情况：
1、已售公有住宅的收费标准由市物价局会同市房地局制定；
2、普通内销商品住宅的收费标准由物业管理企业与业主或业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定；
3、高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准由物业管理企业与业主或业主委员会协商确定；
4、其他服务项目的收费由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定。
四、物业管理费的公布和重复收费
物业管理企业收费的项目和标准应当公布，已按照条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托，物业管理企业自行提供服务收费的，业主或者使用人可以不支付。
物业管理费的交纳时间是从购房者接房的时候开始计算，逾期不交纳物业费可能会被起诉至法院。业主应按时交纳物业费，避免不必要的麻烦。物业管理费的收费标准由相关部门制定，并应公布，不得重复收费。业主或使用人可以拒绝未经委托的物业管理企业提供的服务收费。
